蓉遵高速(成仁段)物業管理服務項目

來源:成仁分公司 發表時間:2021-04-02 瀏覽次數:2142

1.招標條件

    蓉遵高速(成仁段)物業管理服務項目(以下簡稱“本項目”)已由四川成渝高速公路股份有限公司批準實施,備案編號川成渝司招備字  2021 (項目簡寫)-  2 號,項目發包人為四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司(以下簡稱“成仁分公司”),資金來源為通行費收入,出資比例為100%。本項目已具備招標條件,現由發包人四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司作為招標人(以下簡稱“招標人”),現對本項目進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1工程概況

蓉遵高速(成仁段)公路起于成都錦江區,止于仁壽縣與威遠縣交界的紙廠溝。于2009年10月開工,2012年9月10日建成通車,全長106.613公里,起點至第二繞城段28公里(含10公里高架橋)為雙向六車道,其余為雙向四車道,原設計標準為:設計速度80公里/小時,瀝青混凝土路面,設計荷載為汽-超20,掛-120,路基寬度分別為24.5~33.5米。

蓉遵高速(成仁段)共設有成都、裴家、興隆、大林、文宮、仁壽、富加、寶飛、汪洋九個收費站,有永興、文宮、汪洋三對服務區和一對仁壽停車區。

2.2招標范圍及標段劃分

本次招標范圍為蓉遵高速(成仁段)物業管理服務招標,主要包括成都管理處和仁壽管理處及以上兩個管理處管轄片區內的服務區、停車區、收費站等的物業管理服務以及江家泵房與二峨山隧道的保安工作,具體工作包含物業(保安、保潔)、食堂服務、其他管理工作等。具體標段劃分為2個標段,標段號分別為WY1標段、WY2標段。具體劃分及主要工程數量見下表。

物業服務標段 服務內容 項目位置

WY1 管理處及其管轄片區內的辦公區、服務區、停車區、收費站等的物業管理服務以及江家泵房與二峨山隧道的保安工作 成都管理處及其管轄片區

WY2 管理處及其管轄片區內的辦公區、服務區、停車區、收費站等的物業管理服務工作 仁壽管理處及其管轄片區

具體服務內容如下(包括但不限于): 

(1)保潔管理工作:主要包括辦公區、收費站區域的日常保潔(含樓內走廊、衛生間、盥洗臺、大廳、公共活動場所;宿舍樓走廊;辦公室、會議室保潔及茶水服務;辦公樓周邊區域保潔;辦公室之外的其他功能房間衛生;停車區、服務區公共區域保潔(含地面、樓梯、扶欄、門、窗、框、隔斷、天花板、風口、燈具等)、外場公共區域保潔(含服務區進出口匝道、邊溝、停車場、廣場、通道、綠地及一般道路)、服務區標志、標牌、垃圾桶(箱)外部保潔、匝道部分(以進出服務區分流島島頭為分界線,所有可視范圍內的保潔工作)、公共衛生間、第三衛生間保潔(24小時保潔)與通風除臭;公共衛生間(不包括加油站衛生間)、第三衛生間、母嬰室等區域的盥洗臺、拖把池、小便池、蹲坑等;管道清理;物業單位對垃圾桶垃圾需袋裝化處理,及時傾倒,垃圾桶垃圾不得超過垃圾桶容積的三分之二。

(2)保安管理工作:停車區、服務區全天24小時安全保衛與巡邏檢查(含各營業場所、消防重點部位、安全設施)、廣場車輛的交通秩序維持與疏導(含進出車輛停車指揮、滯待車輛疏導)、治安保衛(含停放車輛安全、經營秩序穩定),按車輛性質區分,實時指揮?;奋?、畜禽車、客貨車、大小車按車位劃分類按規定區域定點停放;車輛登記;辦公區大樓大門保安(24小時門崗管理、來客登記、夜間大院巡查)。

(3)江家泵房與二峨山隧道保安工作: 水泵房與二峨山隧道24小時值守,巡查水泵房、二峨山隧道配電房及其周邊設施設備,防止設施設備和線路被偷、被盜、被搶,禁止外來人員進入;及時巡視泵房內蓄水池水位,嚴格按照抽水流程進行作業并做好抽水記錄;及時檢查市電,市電來電與斷電及時上報;保持看守區域衛生干凈整潔。

(4)其他管理工作:所有辦公區、收費站的工作人員的食堂服務工作;各服務區(停車區)日常水電維護工作;種養殖基地的管養工作。

具體工作內容和要求詳見第五章物業管理服務要求。

2.3服務期限:本次招標服務期限為36個月。(具體服務期起止時間,在簽訂合同時予以明確。合同采用每年簽訂的方式,每年合同期滿經發包人考核合格,可續簽次年的物業管理服務合同。同時,在此合同期限內發包人將對承包人履約情況進行考核,決定是否繼續履行剩余合同期限的服務)。

3.投標人資格要求

3.1資格條件:

3.1.1投標人應具有:獨立法人資格、持有有效的營業執照、基本賬戶開戶許可證或基本賬戶信息表(基本賬戶開戶行出具);

3.1.2業績要求:

近五年(自2016年1月1日起至投標截止日,以合同協議書簽訂時間為準)至少承擔過2個高速公路的服務區或停車區或收費站或辦公區物業管理項目。

注:同一條高速公路不同年份不同標段承擔的項目認定為同一業績(以項目公司合同簽章名稱為準)。

3.1.3信譽要求

(1)投標截止日在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)查詢未被列入失信被執行人名單;

(2)投標截止日在國家企業信用信息公示系統(www.gsxt.gov.cn)查詢未被列入嚴重違法失信企業名單;

(3)在2018年1月1日至本項目投標截止日期間,投標人(單位)、法定代表人、擬任片區經理沒有被人民法院生效判決或裁定認定為行賄犯罪(投標人須提交無行賄犯罪的承諾函)。

3.1.4人員、設備具有相應的物業管理及服務能力。

3.2 本次招標不接受聯合體投標。不允許轉包或分包。

3.3與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位,不得參加投標。投標人單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位,不得參加同一標段投標,否則,相關投標均無效。

3.4本次招標允許投標人對1~2個標段投標,最多允許中2個標段。

4.評標辦法

本次招標采用雙信封形式,資格后審。評標辦法采用綜合評分法。

5.招標文件的獲取

5.1凡有意參加投標者,請于2021年  4  月  2  日   15  時   30  分(北京時間,下同)起,通過以下任意一種方式獲取招標文件:

方案一:憑注冊賬號和密碼登錄“全國公共資源交易平臺(四川?。╤ttp://ggzyjy.sc.gov.cn)”,“在其他類別項目系統”下載招標文件的電子版。具體操作方法詳見《投標人操作手冊》(《投標人操作手冊》可在網站“辦事指南”欄目下“服務指南”中的 “其他類別項目辦事指南”中下載。)

方案二:進入四川成渝高速公路股份有限公司網站(www.www.xbyjw.com)后,從“招投標公示”欄中免費匿名下載招標文件的電子版。

5.2招標文件補遺書(如果有)公布在全國公共資源交易平臺(四川?。╤ttp://ggzyjy.sc.gov.cn)、四川成渝高速公路股份有限公司網站(www.www.xbyjw.com)上由投標人自行下載。

投標人應在投標期間實時關注招標人指定網站,并及時下載相關內容,招標人不再另行通知。查閱下載過程如有問題或疑問請及時與招標人聯系;逾期未聯系的,招標人視為投標人無任何問題,或是已收到或默認已收到,否則,造成的一切后果由投標人自負。

5.3投標人在遞交投標文件之前不能向招標人以任何方式提供有關投標人的任何信息和聯系方式。

6.投標文件的送交及相關事宜

6.1現場踏勘及投標預備會

踏勘現場:招標人不組織,由投標人自行考察,并負責考察過程中的交通、安全以及相關費用。

投標預備會:招標人不召開投標預備會。

6.2投標文件送交的時間為2021年  4 月  23  日  8  時  30  分~  9  時  00  分(北京時間,下同),截止時間為2021年 4  月  23 日  9  時  00  分,投標人必須將按要求密封完好的投標文件以面交方式送達:四川省政府政務服務和公共資源交易服務中心(成都市人民中路三段33號)本項目開標室。招標人定于投標文件送交截止時間的同一時間、同一地點舉行第一個信封公開開標,投標人應派代表出席并簽認開標結果。

6.3逾期送達的、未送達指定地點的或不按照招標文件要求密封的投標文件,招標人將予以拒收。

7.發布公告的媒介

本次招標公告同時在全國公共資源交易平臺(四川?。╤ttp://ggzyjy.sc.gov.cn)、四川成渝高速公路股份有限公司網站(www.www.xbyjw.com)媒體上發布。

8.投標保證金

投標人在送交投標文件的同時,應按投標人須知規定分別向招標人提交如下金額的投標保證金(如投標人對多個標段進行投標,應分別提交投標保證金):

(1)WY1標段投標人:人民幣 5 萬元。

(2)WY2標段投標人:人民幣 8 萬元。

投標保證金可采用銀行保函或采用現金擔保形式。若采用銀行保函方式遞交,銀行保函應由投標人開立基本賬戶的銀行出具,如投標人開立基本賬戶的銀行不具備開具銀行保函的資格,則由該銀行系統內其他支行及以上銀行出具;若采用現金方式遞交,則現金擔保須通過銀行電匯或現金轉賬的方式由投標人的基本賬戶一次性劃入招標人的指定賬戶,且須在投標截止期前(宜在投標截止期前一天)到賬。

9. 招標工作公開接受社會監督

9.1公示制度:

9.1.1招標人將把中標候選人投標文件中的下述內容作為公示資料進行公示:

擬委任的本合同主要人員資歷表(見第六章投標文件格式資格審查資料);

近五年承擔的物業項目情況表(見第六章投標文件格式資格審查資料)。

各投標人須將上述公示資料的WORD格式電子文件(U盤)單獨密封,與投標文件一同提交,投標人應確保電子文件與投標文件內容的一致性,否則以投標文件為準進行公示。

招標人將按照《四川省招標投標信息公開辦法》將中標候選人公示資料中提供的人員、業績信息與評標結果同時在全國公共資源交易平臺(四川?。╤ttp://ggzyjy.sc.gov.cn)、四川成渝高速公路股份有限公司網站(www.www.xbyjw.com)上公示,公示截止日同評標結果公示截止日,公示期間接受社會公開監督。

9.1.2評標結果公示:招標人在收到評標報告之日起3日內,招標人將評標結果在全國公共資源交易平臺(四川?。╤ttp://ggzyjy.sc.gov.cn)、四川成渝高速公路股份有限公司網站(www.www.xbyjw.com)上公示3個工作日以接受社會公開監督。投標人或者其他利害關系人對評標結果有異議的,應當在中標候選人公示期間提出,截止日后不再接受投訴。

9.2投訴處理:本次招標監督部門將按照《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》(2004年7月6日國家發展改革委等七部委令第11號、國家九部委2013年第23號令修訂)、交通運輸部《公路工程建設項目招標投標管理辦法》(2015年第24號)、《四川省公路工程建設項目招標投標管理實施細則》(川交發〔2019〕32號)的規定接受投標人或者其他利害關系人針對公示內容的投訴。投訴材料要求、投訴受理條件及查處參照七部委令第11號(九部委第23號令修訂)和川交發〔2019〕32號的規定執行。超出投訴時效的以及應先向招標人提出異議而未提出的相關投訴都將不予受理。

10.聯系方式

招 標 人:四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司

地    址:成都市武侯區科園二路航利中心2棟2單元810號

郵    編:610041  

電    話:028-85527120 

傳    真:028-85527120 

聯 系 人: 黃先生     

附件:

成仁公司物業服務招標文件.pdf

           


招標人:四川成渝高速公路股份有限公司成仁分公司

2021年 4  月 2  日


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